房讯网讯 在住宅市场调控的大背景下，北京的写字楼市场迎来了全面发展的时代。受益于投资资金挤出、经济结构调整和投资回报优良，去年以来北京写字楼市场租售两旺，价格与租金均出现大幅上涨。

南丰智库（CORC）最新报告指出，作为北京写字楼转型升级的一个重要标志，一大批商业地产主流开发商开始实施绿色建筑与绿色商务战略。

2012年03月28日，在远洋国际中心A座大堂内，由美国绿色建筑协会（USGBC）代表现场将LEED-EB金级认证牌授予远洋国际中心A座，同时举办了庄重的挂牌仪式。

2010年初，远洋国际中心A座正式启动LEED认证工作，即LEED-EB金级认证工作，旨在为楼内客户营建绿色健康的工作环境，全面提高办公能效和办公舒适度。历经一年多的艰苦努力，攻克多项专业技术难关，完成对楼体灯光、中央空调、自控能源系统、大楼烟道、楼顶保温隔热等多项内容的节能改造施工，最终通过了LEED-EB金级认证。

无独有偶，北京凯晨世贸中心日前正式通过美国绿色建筑协会LEED-EB金级认证。凯晨世贸中心仅用七个月便顺利取得LEED-EB金级认证。由此，凯晨世贸中心成为国内最大体量LEED-EB金级认证写字楼，同时也是方兴地产第一个获得LEED认证的地产项目。

绿色、低碳、环保……不仅成为近几年普通人生活中的热门词汇，也成为"十二五"时期各个地区的重要发展规划，北京、上海、广州、深圳、成都等城市，均将新建建筑中绿色建筑的比重，作为提升和衡量城市国际化水平的标准之一。

房讯网总裁兼南丰智库（CORC）首席顾问刘凯分析指出：作为中国经济的晴雨表，中国写字楼的绿色建筑之路，不但将给中国高端商业地产注入更丰富的内涵，更是办公建筑与世界接轨、满足国际性企业对绿色办公需求的高度体现。这其中，凯晨世贸中心、远洋国际中心A座、万通中心作为北京甲级写字楼的绿色商务先行者，正式通过目前国际公认最为先进和最具实践性的绿色建筑认证评分体系LEED-EB金级认证，不仅全面提升和完善了产品的品质，为租户带来国际领先的绿色人性化办公体验，同时为整个行业树立了绿色产业升级的绿色商务建筑标杆。

据了解，美国绿色建筑协会（U.S Green Building Council）是世界上较早推动绿色建筑运动的组织之一。其宗旨是整合建筑业各机构、推动绿色建筑和建筑的可持续发展、引导绿色建筑的市场机制、推广并教育建筑业主、建筑师、建造师的绿色实践。其建立并推行了《绿色建筑评估体系》目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。已成为世界各国建立各自建筑绿色及可持续性评估标准的范本。

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