[提要]高力国际发布《2012年第一季度上海房地产市场回顾》指出，上海市中心的甲级写字楼新增供应逐年减少使新项目预租率不断增长，并驱使大宗客户在传统商务区外寻找合适物业，上海各商务园区由于其日渐成熟的基建设施及生活配套正逐渐成为市场新宠。　　高力国际发布《2012年第一季度上海房地产市场回顾》指出，上海市中心的甲级写字楼新增供应逐年减少使新项目预租率不断增长，并驱使大宗客户在传统商务区外寻找合适物业，上海各商务园区由于其日渐成熟的基建设施及生活配套正逐渐成为市场新宠。
　　数据显示，2012年第一季上海甲级写字楼市场整体表现平稳，平均租金微升，从每天每平米人民币8.2元上升至每天每平米人民币8.3元，一些今年即将入市的新增项目交投活跃，如位于虹桥板块的尚嘉中心以及静安区的静安嘉里中心，目前预租率均逾50%。

　　高力国际商务园区董事李章南表示：“上海市区内新的甲级写字楼预租率逐渐上升加上新增供应越来越少，驱使大宗客户向传统商务区外寻找合适物业。同时，考虑到商务园区不断优化的基础设施和物业质素、完善的配套设施以及较高经济效益租约等各有利因素，市场的注意力逐渐由市中心核心地区向各商务园区转移。

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