[提要]根据上海搜房数据监控中心统计显示，上周（2012.3.26-4.1）上海写字楼成交588套、83731平米，环比前一周成交大涨，成交套数和成交面积分别上涨224.9%、485.7%。而和2011年同期相比，上周成交套数和成交面积同比分别上涨18.3%、25.4%。另外，上海写字楼成交均价环比上涨78.1%，为29965元/平米。
根据上海搜房数据监控中心统计显示，上周（2012.3.26-4.1）上海写字楼成交588套、83731平米，环比前一周成交大涨，成交套数和成交面积分别上涨224.9%、485.7%。而和2011年同期相比，上周成交套数和成交面积同比分别上涨18.3%、25.4%。另外，上海写字楼成交均价环比上涨78.1%，为29965元/平米。

上海写字楼成交量上周大涨创近9个月新高 成交均价环比上涨近8成

根据上海搜房数据监控中心统计显示，上周（2012.3.26-4.1）上海写字楼成交588套、83731平米，环比前一周（2012.3.19-3.25）成交大涨，其中成交套数增加407套，环比上涨224.9%，成交面积增加69434平米，环比上涨485.7%。而和2011年同期（2011.3.28-4.3）497套、66796平米的成交量相比，上周成交套数同比增加91套，上涨18.3%，成交面积增加16935平米，同比上涨25.4%。

上海搜房数据监控中心分析师张银萍表示，上周上海写字楼成交市场再现整栋成交，同时，新开盘项目热销，直接拉动了上海写字楼一周成交量，根据上海搜房数据监控中心统计显示，一周588套、83731平米的成交量创下近9个多月的新高，在此之前，仅2011年5月16日至5月22日一周成交831套、146945，高于上周的成交套数和成交面积。

另外，上海搜房数据监控中心分析师张银萍表示，由于上周（2012.3.26-4.1）整栋成交的写字楼项目位于内环内区域，且成交均价在358292元/平米；另一方面，上周上海写字楼成交量大涨，因此，上周上海写字楼的成交金额和成交均价维持在较高水平。来自金丰易居&佑威的数据显示，上周（2012.3.26-4.1）上海写字楼共计成交24.45亿元，成交总金额环比前一周增加220993万元，环比上涨940.2%；上周上海写字楼成交均价为29965元/平米，环比前一周每平米上涨13136元，环比上涨78.1%。

从上周（2012.3.26-4.1）上海写字楼各区县成交金额和成交均价来看，上周成交金额最高的是闸北区，上周成交197522万元；成交均价最高的是虹口区，成交均价为43603元/平米；成交均价最低的是原南汇区，成交均价为5473元/平米。上海搜房数据监控中心分析师张银萍表示，上周闸北的写字楼项目隆宇国际商务广场，以35829元/平米的价格整栋成交5.42万平，直接拉动闸北区一周成交金额排名上海各区县榜首。

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