[提要]根据上海搜房网数据监控中心统计显示，上周（2012.3.12-3.18）上海写字楼成交213套、48683平米，环比量价齐升，其中成交套数增加103套，环比上涨93.6%，成交面积增加38569平米，环比上涨381.3%。另外，上海写字楼成交均价上周环比大涨104.4%，达53698元/平米。
根据上海搜房网数据监控中心统计显示，上周（2012.3.12-3.18）上海写字楼成交213套、48683平米，环比量价齐升，其中成交套数增加103套，环比上涨93.6%，成交面积增加38569平米，环比上涨381.3%。而和2011年同期相比，上周成交套数同比减少139套，下跌39.5%，而成交面积却微涨48平米。另外，上海写字楼成交均价上周环比大涨104.4%，达53698元/平米。

上海写字楼成交量上周成倍增长 成交均价高达53698元/平米

根据上海搜房网数据监控中心统计显示，上周（2012.3.12-3.18）上海写字楼成交213套、48683平米，环比前一周（2012.3.5-3.11）成交大涨，其中成交套数增加103套，环比上涨93.6%，成交面积增加38569平米，环比上涨381.3%。而和2011年同期（2011.3.14-3.20）352套、48635平米的成交量相比，上周成交套数仍呈下跌趋势，同比减少139套，下跌39.5%，而成交面积则微涨48平米，同比上涨9.9%。

上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，由于上海等一线城市写字楼租金持续上涨，空置率同时降到历史低点，因此，虽然春节后上海写字楼成交量表现平淡，但一些优质写字楼项目仍频现整购，例如位于长风商务区的国盛中心、位于长宁新华路的中山万博广场等，而位于虹口北外滩板块的上海国际航运服务中心，不仅地理位置优越，同时项目也是上海打造国际航运中心的重要内容之一，因此受到青睐，在写字楼成交仍稍显低迷的当下，上周再现整栋写字楼成交。

上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，上海国际航运服务中心项目的整栋写字楼成交，不仅拉升了上海写字楼的成交量，同时也拉高了上海写字楼的成交金额和成交均价。来自金丰易居&佑威的数据显示，上周（2012.3.12-3.18）上海写字楼共计成交261438万元，成交总金额环比前一周增加235726万元，环比大涨916.9%；上周上海写字楼成交均价为53698元/平米，环比前一周每平米上涨27436元，环比上涨104.4%。
从上周（2012.3.12-3.18）上海写字楼各区县成交金额和成交均价来看，上周成交金额最高的是虹口区，上周成交236665万元，成交均价最高的同样是虹口区，成交均价为64758元/平米。上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，浦东新区7万多的成交均价，主要得益于陆家嘴滨江板块写字楼二十一世纪大厦以92131元/平米的高均价成交1套369平米写字楼的拉动。

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