摘要：由于稳定的国内经济增长形势，为上海市的写字楼市场全面的复苏带来稳定的经济动力，加上上海市住宅市场的紧缩政策，使得更多的资本转投了商业地产。

由于稳定的国内经济增长形势，为上海市的写字楼市场全面的复苏带来稳定的经济动力，加上上海市住宅市场的紧缩政策，使得更多的资本转投了商业地产。2011年上海写字楼的市场表现极为抢眼，根据统计显示，全年中低端投资型的产品和高端的市场整层，以及整栋购买行为交替也活跃异常，而传统CBD的甲级写字楼现有楼盘入住率却是高达95%。

同时，上海高端甲级写字楼的平均租金，正在逼近2008年租金大跌前的最高位水平，即9.7元/平方米/天。在楼价高租金的压力下，上海高端甲级写字楼市场需求依旧是有增无减，目前上海浦西的大部分办公楼的出租率都已经接近了啦100%。

近日，当市场目光再次转向上海的写字楼市场时，2011上海小姐选美大赛活动终于落下帷幕。这次活动对上海的写字楼市场而言非常富有意义，既丰富了白领们的写字楼生活，也为写字楼的白领女性提供了一个充分展示自我魅力的平台。相对于2011年市场的良好表现，2012年将会有更多的投资客，会从住宅市场转向投资回报率更为稳定的商业地产，一些公司也倾向于购买上海写字楼以应对不断上涨的租金。在企业购买写字楼自用，以及国际投资机构重返市场等种种因素影响下，上海写字楼资本价值仍在上涨。产业结构的优化促成了金融和咨询等高端服务业的良好发展，构成上海市高端写字楼的稳定需求

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