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最新新闻2010年，在上海市国资委管理的45个大型企业集团中，绿地的利润超越众多耳熟能详的上海老牌国资企业，排名第三。知情人士透露“在年终上海市政府内部相关业绩表彰大会上，绿地无疑是风头最劲的企业之一。”
绿地集团董事长张玉良“豪言”不断。对于一些敏感的话题，张也并不回避。
“如此规模的企业不成为公众公司不合适”
《21世纪》：一个房企做大到了相当的规模，就习惯于被用来和万科比，绿地无疑是被拿来和万科比较频率最高的企业之一，你怎么看待这种比较？
绿地集团董事长张玉良：万科的郁亮曾经这么跟我说，“万科赚了一些战术的钱，绿地赚了很多战略的钱。”我是认同的。不过，万科始终是房地产行业的老大，绿地从不说要超过万科。
绿地是一个综合性的地产企业，房地产之外还有其他一些产业，比如能源。2010年，绿地集团经营收入1300亿元，万科公布的数字是1083亿，以地产行业为主的企业中，绿地是全国第一的。
从房地产单一行业看，机构公布绿地是第三。不仅仅住宅，绿地还有商业地产，绿地2010年中新增的商业地产面积高达50万平方米，按2万元/平方米计算，业绩相当于再增加100亿元。
万科是学习的榜样。而绿地的信心在于，绿地的产品结构和万科不一样、中央的调控政策和中国经济调整要求大力发展现代服务业（商业地产），绿地在这两个方面都优越于万科。同时，绿地2010年净资产回报率达到30％，周转快，明显高于一般的地产公司。
2011年，绿地仅在房地产规模上，将基本上接近万科。同时，将进一步加强商业地产的投入，资产规模比例有望达到40％。据说万科2011年的销售计划是1400亿元，绿地集团2011年制定的整体业绩目标是1800亿元，但在冲刺目标过程中我们会按照至少2000亿元来努力，实现追上万科。
《21世纪》：提高资产的资本化是今年上海国资改革的核心理念，作为上海国资系统内的重点企业，绿地上市的意图已经在几年前表露，进展如何？最新的想法是什么？
绿地集团董事长张玉良：关于上市，我原来一直讲的是，成为公众化公司不急。但从一个国资大企业来讲，公众公司应该是目标。
根据上海市相关主要领导的期望和要求，绿地在2011年将加快上市的步伐，但还没有时间表，方向也没确定，整体上市还是分成两块上市（房产、能源）未定。
在上海去年国资企业的统计数据中，绿地在国资委管理的45个企业集团中利润排第三位，如果有全国排名，可能是在60-70位，这样一个大企业，不成为公众公司不合适。而且绿地是完全市场化的企业，所处行业没有垄断，也没有门槛。
此前关于绿地相关国资股权转移到上海城投、绿地要成为城投旗下公司的说法，是一种误读。绿地目前在上海国资大集团群中的规模，并不可能划在平级企业下面？也曾有人建议城投旗下的城投置地并入绿地，绿地借城投置地的壳实现上市。但实际上，这样的上市平台，对绿地的庞大资产而言，意义不大。
绿地集团的土地储备量，总量在5000-6000万平方米左右，其中三四线城市的土储比例较大。具体而言，绿地的土储一线城市、二线城市、三四线城市约各占1/3。
“在中国建一定量的高楼是必要的”
《21世纪》：绿地在全国各地建高楼，舆论向来对摩天大楼多有议论，绿地四处建高楼的出发点是什么？
绿地集团董事长张玉良：绿地目前确定的方案是今年进入每个省会城市都必须有标杆性的项目，包括超高层、综合体等。在中国建一定量的高楼，是必要的，市场也是能够承载的。从土地节约利用、城市标杆需要角度看，也是可行的。
现在全世界10个最高楼中已有三个是绿地建的，武汉、大连还有南京，南京已建成。高楼的经营效益也很好，南京项目成本大概15000元/平方米，办公楼售价全部3万元以上，商场更不用说了。今后绿地拥有的高楼，肯定是全国最多的，甚至是全球第一。对于这些项目，绿地将大部分持有，配合部分销售，持有比例一般是50％。
《21世纪》：绿地是最懂政府的房企，或者说是“红顶商人”，你的理解是？
张玉良：这一点，我认为绿地是做得最好的。是有媒体说我们是最能懂政府的，最能懂政府的战略，最能懂政府的要求，最能懂政府城市规划的未来。
在绿地现有的土地储备中，通过“勾地”方式获得的土地占一半，这个比例相信比万科等绝大部分房地产企业高很多。背后的依据和逻辑就是，各地政府需要现代服务业，会给现代服务业很多优惠政策，绿地就遵循这样的宗旨去各地投资。
从上海市政府的角度，也希望能够培养出全国甚至全球知名的大型实力企业。2001年以来，绿地在这种投资思路的引导下，全国化的路走得相当顺畅。上海市政府也希望绿地接下来能像全国化一样，实现国际化，加快走出去投资的步伐，主要是主业房地产、能源等在海外的拓展，侧重于发展中国家。
《21世纪》：绿地的业务构成正越来越多元化，是否存在平衡和专注的问题？
绿地集团董事长张玉良：房地产主业之外，能源是另一个重要产业。其中以煤矿为该板块的主要资产和投资重点，目前经营不错。集中在山西等地，采用委托管理的经营模式。
此外，金融产业将是绿地接下来希望重点发展的一个新产业。我们希望能有一家绿地控股的银行。在目前绿地进行的金融投资中，锦州银行有望成为这样一家银行。目前绿地是锦州银行的第四大股东，当地政府鼓励绿地“进驻”锦州银行，如果顺利，2011年绿地有望实现控股。锦州银行去年的资产规模是860亿，贷款规模约600亿。如果绿地控股之后，排名还会上升，5年之内达到5000亿资产规模。
小额贷款公司绿地也要做全国最好的，去年我们是全上海经营额最高的小额贷款公司。今年已经获得上海市相关部门的批准，跨地经营，增资扩股。2011年增资到10亿，继续成为全国最大的小额贷款公司。
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