贷款一般流程
1.签买卖合同
2.付清首付款
3.准备贷款所需资料
4.凭合同、付款凭证申请贷款（资料齐全后，3-5个工作日，如金额大，工作日须延长（总行审批））
5.贷款额度审批
6.1补齐首付款（贷款额度审批不足）
6.2签订贷款合同（贷款额度审批通过）
7.做抵押权证
8.购买保险
9.资料送达交易中心后20个工作日出他项权利证明
10.银行见两证及保险凭单放款

贷款所需提供的资料
一、二手房按揭贷款人需要提供的资料
1.借款人、房产所有人及各自配偶的身份证明原件及复印件
2.借款人、房产所有人及各自配偶的户口簿原件及复印件（外地人士另需提供户籍证明或上海居住证）
3.借款人、房产受有人各自婚姻证明原件和复印件
4.首付款发票原件和复印件
5.收入证明原件
6.购房合同原件
7.原房产所有人及其配偶的身份证原件和复印件
8.原房产所有人及其配偶的户口薄原件及复印件（外地人士另需提供户籍证明或上海居住证）
9.原房产所有人的婚姻证明原件及复印件
10.原房产证原件或期房权益转让协议书原件和复印件
11.二手房买卖契税缴纳单原件和复印件

二、申请人为自雇人士时另需提供
1.公司营业执照及法人代码证原件及复印件
2.公司验资报告、上年度审计报告、近三个月的会计报表、纳税证明或银行对账单原件和复印件