无论一手市场还是二手市场，上海楼市自今年3月复苏，而进入4、5月份以来一直持续，上海楼市骤然回暖。记者在采访中听到不少市民感叹：楼市是“雾里看花、水中望月”，有点看不清。

    据了解，从今年春节到5月，一手房日成交量多次冲上1000套，最高一天超过1500套。4月，全市新建住宅成交量达到255.78万平方米，环比增加10.6%，与去年4月相比，增长73.6%，创下2005年以来同月度销售规模新高。5月成交量环比上升10.5%，达到210万平方米，超过2007年“金九银十”创21个月以来的新高。

    记者近几日观察到，当地楼市复苏迹象中，还有不少让人看不懂的地方。一边是商品住宅的热销，另一边却是退房事件频发；一边是企业库存压力仍较大，另一边却是企业频频提价；一边是消费者购房信心稍有恢复，另一边却是开发企业投资信心依然不足。

    一项有关针对下半年购房心态调查显示，近五成受访者下半年欲出手，选择在明年购房的受访者占9％。36％的受访者认为房价会下跌；21％的受访者认为未来楼市购买力已经透支，房价保持现在水平；18％的受访者认为房价涨速放缓，稳步上升；6％的受访者认为一二手房价格加速上涨；19％的受访者表示不清楚。对比今年初进行的春季购房者调查数据，看跌者比例从73％降至36％，减少近四成。重要的是，新增潜在购房者以在上海生活的新上海人为主，其中包括读书留下来和到上海来工作的人群，占66%；上海本地人占34％。